Bouwen en verbouwen
Voor (ver)bouwplannen checkt en regelt u alles zelf in het Omgevingsloket, hier kunt u:
- De vergunningscheck doen om te kijken of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw plannen.
- Een omgevingsvergunning aanvragen.
- De regels op de kaart bekijken, om te zien wat wel en niet mag op een locatie, welke vergunningen zijn verleend aan anderen en welke projecten voor de toekomst zijn gepland.
- Afhankelijk van het soort plan wordt uw plan behandeld bij de intake- of omgevingstafel.
Weten of uw plannen mogelijk zijn?
Voor plannen kunt u een principeverzoek (vooronderzoek(Verwijst naar een externe website)) indienen. Voor dit verzoek gelden indieningsvereisten en betaalt u leges(Verwijst naar een externe website).
Voor dit verzoek worden een aantal dingen onderzocht, onder andere:
- of uw plan volgens het omgevingsplan mogelijk is, zo niet; of de gemeente van het omgevingsplan wil afwijken
- of u een positief advies zou kunnen krijgen van de adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstand en eventueel advies over een (gemeentelijk/rijks-) monument
- Of uw (ver)bouwplannen mogelijk invloed heeft op het parkeren. Als u dit verwacht, bereken dan in parkeernormentool(Verwijst naar een externe website) hoeveel parkeerplekken er nodig zijn voor auto's en fietsen
U ontvangt de uitkomst van het onderzoek schriftelijk.
Voor de meeste aanvragen voor een omgevingsvergunning geldt een beslistermijn van 8 weken. Voor sommige aanvragen geldt een langere beslistermijn van 12 of 26 weken.
De beslistermijn start de dag na ontvangst van de complete aanvraag. Als blijkt dat u nog aanvullende documenten moet inleveren, wordt de beslistermijn verlengd. De beslistermijn mag één keer met 6 weken worden verlengd. Als omstandigheden veranderen kan de beslistermijn verder verlengd worden, bijvoorbeeld als aanhouden in uw belang is.
Voor alle aanvragen geldt:
- Wij maken uw plannen bekend via de plaatselijke kranten en op deze website met officiële bekendmakingen(Verwijst naar een externe website)
- U kunt bezwaar maken op de beslissing van de gemeente
- De Adviescommissie Omgevingskwaliteit (voorheen Erfgoedcommissie en Welstandscommissie) adviseert het college of een aanvraag voor een omgevingsvergunning voldoet aan de welstandseisen(Verwijst naar een externe website).