Onroerendezaakbelasting (ozb)

Bent u eigenaar van een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning, winkel of kantoorpand? Dan moet u onroerendezaakbelasting (ozb) betalen. Huurt u bedrijfsruimte? Ook dan moet u ozb betalen: gebruiksbelasting.

Bent u huurder van uw huis? Dan hoeft u geen ozb te betalen.

Er zijn 2 soorten ozb:

  1. eigenarenbelasting
  2. gebruikersbelasting

Eigenaar of gebruiker?

  • U bent eigenaar als u een onroerende zaak in eigendom hebt, bezit of er een beperkt recht op hebt.
  • U bent gebruiker als u een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient gebruikt.

De situatie op 1 januari van een belastingjaar is bepalend.

  • Wisselt een pand in de loop van het jaar van eigenaar of gebruiker? Dan heeft dit geen invloed op het lopende belastingjaar.
  • Bent u in de loop van het belastingjaar eigenaar van een pand geworden? Dan ontvangt u pas het volgende jaar een aanslag OZB.

Ozb-percentages 2012

De ozb-percentages voor het belastingjaar 2012 zijn als volgt door de gemeenteraad vastgesteld:

Onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen

  • eigenarenbelasting 0,0783% van de vastgestelde waarde

Onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen

  • eigenarenbelasting 0,1760% van de vastgestelde waarde
  • gebruikersbelasting 0,1411% van de vastgestelde waarde

Woz-waardering

De Wet waardering onroerende zaken (Woz) regelt de waardering (taxatie) van onroerende zaken: de 'Woz-waarde'.

De waarden van alle onroerende zaken zijn voor 2012 opnieuw bepaald met peildatum 1 januari 2011. De waarde die op het aanslagbiljet staat vermeld, geldt alleen voor het belastingjaar 2012.

Taxatie Woz

De marktwaarde op de peildatum is uitgangspunt voor de Woz-waarde van een onroerende zaak. De marktwaarde is de economische waarde van het object als het leeg en vrij van schulden en lasten zou zijn.

Om de marktwaarde te bepalen, wordt gekeken naar de verkoopprijs van soortgelijke onroerende zaken die rond de peildatum 1 januari 2010 zijn verkocht. Stijging of daling van de marktwaarde in de loop van 2010 heeft geen invloed op de WOZ-waarde.

Onroerende zaak in aanbouw

Ook een onroerende zaak in aanbouw heeft een waarde: de ondergrond en de opstal(len) worden getaxeerd naar de toestand waarin deze zich op 1 januari 2011 bevinden - met als prijspeildatum 1 januari 2011.

Taxatieverslag raadplegen?

Wilt u uw taxatieverslag van 2012 online inzien? Ga dan naar het Woz-loket. U logt in met uw aanslagnummer en uw aanslagbedrag. Op uw aanslagbiljet vindt u ook de Woz-waarde van 2011.

Meer informatie

Hebt u vragen? Neem dan contact op met de gemeente.

  • telefoon (071) 406 50 00.